Un teatro y edificio de oficinas en medio de la cuadra, es una de las obras más importantes de Adler & Sullivan.

Schiller Building, situado en 64 West Randolph Street, Chicago, fue diseñado por los arquitectos Adler & Sullivan entre 1891 y 1892. Se buscaba lograr hacer un edificio de oficinas y un teatro en un terreno a media cuadra, y esta fue la solución final. El teatro, Garrick Theatre, fue colocado en el centro del edificio, donde no había ventanas, mientras que las oficinas fueron construidas alrededor, teniendo acceso a luz natural. La torre es la más alta creada por los arquitectos, y el teatro es conocido como uno de los mejores de Chicago, teniendo excelente vista y acústica.